仲介手数料について｜札幌の中古マンションを仲介手数料無料でご紹介

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仲介手数料について

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「ゼロプら」では、仲介手数料のお値引きを実施しております。
当サイト掲載の物件情報に『仲介手数料無料』、『仲介手数料割引』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否について検討させていただきますので、お気軽にご相談下さい。

① 仲介手数料無料について

仲介手数料は、売主様および買主様の双方から受け取ることができます。従って、仲介会社の多くは、売主様・買主様の双方から仲介手数料を受領しています。しかも、ほとんどの仲介会社では、法律で定められた上限の報酬額を請求しています。
■従来の不動産会社の場合

仲介手数料とは、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社（宅地建物取引業者）が受け取ることのできる仲介手数料の上限を規定します。具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×３％＋６万円』以内と決まっております。

例）◎1,000万の物件の場合▶36万円 ◎3,000万の物件の場合▶96万円 ◎5,000万の物件の場合▶156万円

しかし、この仲介手数料を定める法律は、その報酬額の上限額を定めるものであり、仲介手数料を無料としてはいけないということは、どこにも記載されておりません。従って『ゼロプら』では、売主様から報酬を受け取ることのできる物件については、右図の通り、お客様（買主様）からは、仲介手数料を一切ちょうだいしておりません。
■ゼロプらの場合

② 手数料30%OFFについて

『ゼロプら』に掲載している一部物件の中には、売主様から報酬を受け取れない物件も掲載しておりますので、そちらの物件は右図の通り、法定手数料「成約価格×3％+6万円（税別）」から30％割引いた手数料を報酬とさせていただいております。
■ゼロプらの手数料30％OFFの場合

『ゼロプら』が積極的にお値引きをする理由といたしましては、余計な費用をかけて不動産物件を買っていただきたくないという思いから、『ゼロプら』とかかわる全ての方に、『ゼロプらにして良かった！！』と思っていただけるようなご満足のいけるご購入のサポートをご提供したい！そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

※弊社では、いわゆる『買主様と売主様の両者から手数料の満額を頂く』ことをしておりません。